Emlakçı Dükkanı Açma Maliyeti,Kazançları ve Şartlar Nelerdir

Emlakçı olmak isteyen bir kişinin öncelikle vergi mükellefi konumunda olması gerekiyor. Esnaf ve Sanatkarlar Odasına kayıt olmak ve belge sahibi olmak gerekir. Daha önceden Meslek Odası kaydı bulunması ve taşınmaz ticaretine yönelik faaliyette bulunulmuş olması gerekiyor.

Emlakçılık Ofisi açmak isteyen bir kişinin ofis açma işlemlerinde oluşan maliyette dikkat etmesi gereken durumlar:

  • Açılması planlanan emlak ofisinin bulunduğu konum
  • Ofisin genişliği, uzunluğu (boyutu)
  • Ofisin kira ödemesi
  • Çalışacak olan personel sayısı
  • Ofise alınacak mobilyalar
  • Ofis içi kullanılacak teknik cihaz sayısı

Emlakçı Açmak Mantıklı ve Kazançlı mı?

Emlakçılığı meslek olarak benimseyerek gerekli adımları atmış bir kişi en çok kazancını merak eder. İleriye dönük olarak bir meslek dalı olarak düşünüldüğünde emlakçılıkta bilinmesi gereken satışlarda alıcılar yüzde 2 satıcılar yüzde 2 denk gelecek şekilde hizmet bedeli talep edilir. Burada önemli olan satışı yapılacak olan aylık toplam ev sayısı ile beraber konutların tipidir. Bilinenin aksine emlakçılıktan yüksek getiri elde edebilmenin sırrı lüks konut satışından geçer.

Bunca harcama sonucunda en çok merak edilen konu ise bu mesleğin kişiye kattıkları olucaktır. Büyük şehirlerde kazanç sağlamak daha mümkün bir durumdur. Tatil alanları bu iş için değerlendirilebilir. Bu süreçte iyi bir kazanım sağlamak isteyenlerin çevresi ile güçlü bağlantıları olması, itibarlı biri olarak anılıyor olması da etkiler.

Emlakçı Açmak İçin Ne Kadar Para Gerekli ve Aylık Kazancı Nedir?

2022 yılında emlakçı açmak isteyen bir kişinin maliyetleri oldukça yüksek olacaktır. Yılbaşında bir emlak şirketi kurmak isteyen birinin masrafları henüz evrak teslim aşamasında başlar. Zamlı fiyatlar düşünüldüğünde 2022 yılı son çeyreğinde emlak ofisi oluşturmak isteyen bir kişinin 20 bin TL ile 30 bin TL arasında bir rakamı gözden çıkarması gerekir. Emlakçı aylık kazancı 4 bin TL’den başlar. Bu rakam 100 bin TL’yi bulabilir.

  • Muhasebeci, Belediye Başkanlığı için ödenecek harçlar ortalama 2 bin TL’yi buluyor. Bu rakam bulunulan şehre göre değişebiliyor.
  • 1 adet laptop: 5 bin TL
  • Mobilya Masrafları: 3 bin TL
  • Çeşidine Göre Tabela Modelleri: 1000 TL ile 3000 TL arasında
  • Kartvizit, Web Sitesi Tasarımı vb.: 500 TL’den başlıyor.

Emlakçı Açmak İçin İlk Önce Nereye Başvurmak Gerekir?

Emlakçı açmak isteyen bir kişi sahip olduğu emlak danışmanı sertifikası ile beraber belediyeye başvurur. Başvuru yapıldıktan sonra bulunulan ildeki vergi dairesine gidilir. İş yerinin açılışı ile ilgili bildirimde bulunulur. Genellikle tüm bu süreci kişiye ait muhasebeci tamamlayabilir. Online ortamda GİB internet sitesi üzerinden emlak ofisi açabilmek için bildiride bulunulabilir.

Emlakçı Açma İzinleri Nasıl Alınır?

Emlakçı açabilmek için Seviye 5 adı da verilen Mesleki Yeterlilik Belgesine sahip olmak gerekiyor. İş yerini açabilmek için yetki belgesine sahip olunmalıdır. İşletme sahibinin 18 yaşını geçmiş ve lise mezunu olması gerekir. Kişinin daha önceden iflas etmemiş, kasten bir suç işlememiş olması aranan diğer şartlardandır.

Emlakçı Açma Ruhsatı Almak Gerekli Belge ve Evraklar Nelerdir?

Emlakçı açmak isteyen bir kişi öncelikle özel bir sertifikaya sahip olmalıdır. Emlakçılık sertifikası ile beraber ek belgelerde talep edilir. Emlakçılık sertifikasını alabilmek için İSMEK ya da Halk Eğitim Merkezleri gibi kuruluşlar aracılığıyla eğitim alınır.

Katılınan kurslarda emlak danışmanlığı eğitimi düzenli ders sürecinde alınarak eğitim tamamlanır. Başarı ile dersleri tamamlayanlar sertifika almaya hak kazanır.

İşyeri açmak isteyen kişiden istenen belgeler:

  • Belediyeden temin edilecek başvuru formu
  • İşyeri tapu aslı ve fotokopisi
  • Vergi levhası aslı ve fotokopisi
  • Ticaret sicil kaydı
  • Belediyeden kişinin borçlu olmadığına dair yazı örneği
  • Yapı kullanma izin fotokopisi

Emlak ofisi açmak isteyen bir şahıs firmasının sahip olması gereken belgeler:

  • Emlak meslek odasına kayıt belgesi
  • Maliye Bakanlığı kayıt evrakı
  • Sanayi dernek kayıt belgesi
  • BAĞ-KUR esnaf kaydı
  • Vergi dairesinden alınan belgeler
  • Esnaf ve Sanatkarlar odasına kayıt belgesi

Emlakçı Dükkanında Olması Gereken Malzemeler Nelerdir?

Açılışı yapılacak olan emlak ofisinin maliyeti o dönemin ekonomi politikasına göre değişebiliyor. Bu değişkenlik iller arası farklılıktan da kaynaklanabiliyor. Emlakçı ofisi döşenirken; patron masası ve sandalyesi, sekreter masası ve sandalyesi, boya badana işlemleri, dekoratif malzemeler, ahşap yer kaplaması, en az bir adet bilgisayar, modem, yazıcı, faks makinesi vb… tek tek ofisin ölçüsüne göre hesaplanarak yerleştirilir.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.

Başa dön tuşu